Relining gav nytt liv till avloppsstammarna

När ett oväntat stambrott drabbade Brf Varmfronten i Skarpnäck blev en akut renovering av avloppsrören nödvändig. Föreningen valde relining – en snabb och kostnadseffektiv metod som förlänger rörens livslängd med minimal påverkan på miljön och en mer smidig process för de boende.  

Brf Varmfronten förvaltar en kulturminnesmärkt fastighet från 1980-talet, belägen på sjöbotten i Skarpnäck. Husets utsatthet för sättningar gör underhåll extra viktigt. 

Ett stambrott i december 2023 tvingade föreningen att tidigarelägga renoveringen av de stående avloppsstammarna. 

– Att renovera under 2024 låg inte i budget, men vi behövde agera snabbt och inledde dialog med Sortera, säger Axel Beermann, ordförande för Brf Varmfronten. 

Relining – ett hållbart alternativ

I stället för ett traditionellt stambyte, där rören helt byts ut, renoveras rören vid relining med ett nytt skyddande lager inifrån. 

– Relining är både ekonomiskt och socialt hållbart. Det ger mindre avfall och påverkar de boende mindre än ett stambyte, säger Johan Mikkelsen, produktionschef på Sortera. 

Beslut om renovering

För bostadsrättsföreningar innebär beslut om renovering alltid en stor kostnad. Många gånger har man som förening inte erfarenhet av liknande arbete sedan tidigare. Att ta hjälp av en extern besiktningsman är därför ett råd från Axel Beermann: 

– Vi har haft en neutral part med i projektet. Han har gett oss rekommendationer både vid upphandling och under projektet. Det har varit ett bra stöd för oss. 

Johan Mikkelsen poängterar vikten av att ha relevanta underlag redan från början: 

– Många delar av en fastighet är dolda, och därför är det viktigt att vi kan ge kunden tydlig information om fastighetens skick, så att rätt beslut kan fattas. 

En kontaktperson för kommunikation

Sortera ansvarade för projektledning och dialog med de boende för att förenkla processen. Trots kort varsel inför renoveringen som startade i juni har arbetet flutit på enligt plan. 

– Det har varit en trygghet att all kommunikation sköts via Sortera. Det är bara ett nummer att ringa, säger Axel Beermann. 

Tips för bostadsrättföreningar

Axel delar med sig av sina råd till andra föreningar inför liknande projekt: 

• Ha nära dialog med leverantören om budget och finansiering.
• Säkerställ att leverantören förstår föreningens perspektiv, som att kostnader betalas inklusive moms.
• Planera för renovering av alla stammar men avropa en etapp i taget för bättre kontroll.
• Avsätt tid för projektet – från upphandling till genomförande krävs engagemang från styrelsen.